房屋检测--地基基础检测

4.2.1  地基基础的当前技术状况应检查地基沉降、土体位移以及基础的构造与连接、裂缝和变形，包括下列主要内容：

    1  上部结构因地基基础不均匀沉降引起的反应的检查结果；

    2  基础与上部结构连接处以及散水处存在的各种裂缝状况；

    3  场地稳定性状况及特殊土质引起的上部结构反应情况。

4.2.2  当既有建筑出现下列现象之一时，其地基基础应评为存在严重安全性能隐患：

    1 单层或多层房屋地基：

      1）因地基变形引起砌体结构房屋承重墙体产生单条宽度大于10mm的沉降裂缝，或产生最大裂缝宽度大于5mm的多条平行沉降裂缝，且房屋整体倾斜率大于1%；

 2）因地基变形引起混凝土结构房屋框架梁、柱因沉降变形出现开裂，且房屋整体倾斜率大于1%；

 3）两层及两层以下房屋整体倾斜率超过3%，三层及三层以上房屋整体倾斜率超过2%；

    2  高层房屋地基：

 1）上部承重结构构件及连接节点因沉降变形产生裂缝，且房屋的开裂损坏趋势仍在发展；

 2）房屋整体倾斜率超过表4.2.2规定的限值。

表4.2.2  高层房屋整体倾斜率限值

  注：房屋高度指室外地面到主要楼面板板顶的高度（不包括局部突出屋顶部分）。

    3  基础：

     因基础老化、腐蚀、酥碎、折断导致上部结构出现明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，或基础与上部结构承重构件连接处产生水平、竖向或阶梯形裂缝，且最大裂缝宽度大于10mm。

4.2.3  地基基础的当前技术状况可按附录表A-2进行记录，并应按下列规定进行评价：

1  未见安全性能隐患：当前技术状况检查未发现因地基基础问题所导致的异常现象。

2  存在严重安全性能隐患：当前技术状况检查发现本规程4.2.2条规定的现象之一。

3  存在安全性能隐患：当前技术状况检查发现因地基基础问题所导致的异常现象，但程度未超过本规程4.2.2条的规定。

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