房屋鉴定

 1、通过现场查勘，贵州省医药集团有限责任公司集资修建经济适用房为 8 层砖混结构， 平面呈不规则形状布置，总长度约为 32.1m，总宽度约为 19.4m，建筑高度为 23.2m； 1 层层高为 3.6m，2~8 层层高均为 2.8m。墙体采用烧结普通砖砌筑，采用现浇板楼盖及屋 盖。

2、结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作居民楼，建筑使用功能正常，未发现 超载使用的情况。 使用环境：贵州省医药集团有限责任公司集资修建经济适用房位于贵阳市云岩区黔灵东 路 45 号，所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。 使用历史：贵州省医药集团有限责任公司集资修建经济适用房建成于 2002 年，经现场检 测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

3、现场查勘显示，该房屋周围地坪、散水均未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情 况，结构上目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。

4、经现场检查，该房屋外观基本正常，未发现地基基础有不均匀沉降迹象，承重结构及 围护体系也未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。

5、结构安全性评价： 依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第 6.2 节的规定，综合评定该房屋地基、 基础及上部结构的危险性状况后，贵州省医药集团有限责任公司集资修建经济适用房的 安全等级评定为 B 级。

建议 1、在未经技术鉴定或设计认可的情况下，严禁改变房屋结构、用途及使用环境，否则应 予重新委托鉴定。 2、建议定期对砼柱、砼梁、承重墙体等承重构件进行安全检查；不得擅自改变该建筑物 使用功能和目前的结构受力体系；不得随意加层。 3、应严格将楼面活荷载控制在 2.0kPa 以内，严禁超载使用。

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