房屋安全排查的原则及重点

3.2.3  安全排查中，结构性安全隐患包括安全性能隐患和抗震性能隐患，并应按下列原则进行判定：

    1  安全性能隐患应根据既有建筑的使用史、当前技术状况，以及后续使用要求进行综合判定；

    2  抗震性能隐患应根据安全性能的排查结果，以及抗震设防参数的变更情况进行宏观筛查、判定。

3.2.4  安全排查中，既有建筑的当前技术状况检查重点应为：

1  地基基础：沉降或不均匀沉降在上部结构中的反应情况。

2  上部承重结构构件：

1）底层承重墙、柱的位移、变形或裂缝；

2）其他承重构件存在疑似涉及安全的位移、变形或裂缝；

3）大跨度受弯构件和悬挑构件的位移、变形或裂缝；

4）连接部位的缺陷与损伤。

3  围护结构：

1）围护系统中构件的位移、变形或裂缝；

2）填充墙构造与连接的缺陷与损伤。

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