学校教学楼房屋鉴定
1、通过现场查勘，郑屯中学教学楼为 4 层砖混结构，平面呈不规则形布置。 该房屋总长度约为 48.0m，总宽度约为 13.5m，总高度为 12.8m；1~3 层层高均为 3.2m， 4 层层高为 3.2m；采用预制板楼盖及屋盖。
2、结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作学校，建筑使用功能正常，未发现超 载使用的情况。 使用环境：郑屯中学教学楼位于贵州省兴义市郑屯镇郑屯村一组，所处场 地为平地，结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。 使用历史：郑屯中学教学楼建于 1987 年，经现场检测，该建筑未存在加建、 改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。
3、现场查勘显示，该房屋周围地坪、散水均未存在有明显的开裂、下沉、隆起等异常情 况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、变形等现象。
4、经现场检查，郑屯中学教学楼外观存在损伤和缺陷，详细情况如下： 1）房屋个别悬挑梁存在渗水痕迹； 2）房屋个别楼板粉刷层脱落； 3）房屋部分墙体粉刷层脱落； 4）房屋多处地板存在裂缝； 5）房屋个别悬挑梁粉刷层脱落； 6）房屋多处楼板存在裂缝。
5、结构安全性评价： 依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第 6.2 节的规定，综合评定郑屯中学教学楼地基、基础及上部结构的危险性状况后，郑屯中学教学 楼的安全等级评定为 C 级。
建议： 1、对郑屯中学教学楼进行加固处理； 2、建议定期对承重墙、砼梁等承重构件进行安全检查；不得擅自改变该建筑物使用功能 和目前的结构受力体系；不得随意加层。 3、应严格将楼面活荷载控制在 2.0kPa 以内，严禁超载使用。 4、在使用过程中加强对建筑物的日常检查及维护管理，在使用过程中发现裂缝、变形、 位移等不适于继续承载的损坏，应立即采取相应措施进行处理。
