房屋安全性鉴定

1、建筑、结构布置调查 现场查阅资料，兴仁县鲁础营回族乡村委活动室设计为 3 层框架结构；该楼总长度 为 20m，总宽度为 12m，总高度为 11.7m；1 层层高为 4.5m，2、3 层层高均为 3.6m；采 用现浇板楼盖及屋盖。

通过现场查勘，所测建筑物结构布置与原施工设计图纸一致；根据该楼的平面布置、 高度及层数等条件，采用框架结构，结构体系合理，传力途径明确。

2、使用条件调查 结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作活动室，建筑使用功能正常，未发 现超载使用的情况。 使用环境：所测建筑物位于贵州省兴义市兴仁县鲁础营回族乡，所处场地为平地。 结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。 使用历史：所测建筑物建于 2020 年，经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况， 主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

3、地基基础检测 现场查勘显示，建筑物周围地坪、散水未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情 况。结构目前也未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。

4、外观缺陷与损伤检测 经现场检测，兴仁县鲁础营回族乡村委活动室主体结构外观质量基本良好，未发现 混凝土表面存在蜂窝、麻面、孔洞、漏筋、缝隙、夹层、缺棱掉角等等外观质量缺陷， 承重结构未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。

5、构件混凝土抗压强度检测现场按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）的规定对所测建 筑物构件混凝土抗压强度采用回弹法进行了检测，检测结果见表 5.4.2.1 和表 5.4.2.2，除 3 层所检构件混凝土抗压强度均满足设计要求(C30)，其他构件混凝土抗压强度均不满足 设计要求(C30)。

6、混凝土构件截面尺寸检测 现场按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）的规定对所测建 筑物混凝土构件截面尺寸进行了检测。检测结果见表 5.4.3.1 和表 5.4.3.2，所检混凝土构 件截面尺寸均满足设计要求。

7、混凝土构件钢筋配置检测 现场按照《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）的规定对所测建筑物混 凝土构件钢筋配置进行了检测。检测结果见表 5.4.4.1 和表 5.4.4.2，所检混凝土构件钢筋 配置均满足设计要求。

8、结构承载力验算 根据《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）（2015 年版）等国家标准，采用中国建筑科学研究院建筑工程软件研究所编 制的辅助结构设计软件 PKPM2010 V5.1 对该厂房在正常使用条件下进行承载力验算。 验算结果表明：兴仁县鲁础营回族乡村委活动室除 1 层 6-7/F 梁计算配筋大于实际配 筋，承载力不满足规范要求外。其他 1~3 层框架柱、混凝土梁计算配筋均小于实际配筋， 承载力满足规范要求。详见附件 2 图 1~图 3。

9、结构安全性评价 依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）的相关规定，结合现场检测情 况及结构承载力验算分析，兴仁县鲁础营回族乡村委活动室屋安全等级评定为 Bsu 级， 即结构安全性略低于国家现行标准要求，局部构件应采取措施。

建议 1、建议对承载力不满足规范的构件进行加固处理，对存在外观质量损伤及缺陷的构件进 行修缮处理。 2、应严格将楼面活荷载控制在 2.0kPa 以内，严禁超载使用。 3、在后续使用过程中，建议定期对承重墙、砼梁等承重构件进行安全检查及维护管理； 不得擅自改变该建筑物使用功能和目前的结构受力体系；不得随意加层。在使用过程中 发现变形、裂缝、位移等不适于继续承载的损坏，应立即采取相应措施进行处理。